產權交易發布時間：2019-08-15
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 永嘉縣甌北鎮新104國道南側綜合大樓五年租賃權 | |||||
首年租金 出租底價 | 201.85萬元 | ||||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 永嘉縣甌北鎮新104國道南側綜合大樓 | |||||
出租面積（㎡） | 10513.21 | ||||||
出租用途 | 非住宅（停車場）及辦公 | ||||||
出租年限 | 5年 | ||||||
免租期限 | 90天 | ||||||
權證信息 | 不動產權證 | ||||||
出租標的使用情況 | 占用 | ||||||
資產評估情況 | 評估機構 | 溫州兄弟資產評估有限公司 | |||||
評估基準日 | 2019年5月14日 | ||||||
資產評估核準或備案情況 | 已備案 | ||||||
其他披露事項 | 其中二樓委托方指定區域763.2㎡要由委托方返租，租金按成交價單價折算。 | ||||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州東甌公交有限公司 | |||||
注冊地（住 所） | 溫州市鹿城路468號 | ||||||
法定代表人 | 項曙 | ||||||
社會統一信用代碼/組織機構代碼 | 91330300720012309A | ||||||
聯系人情況 | 姓 名 | 胡忠信 | 聯系電話 | 13356175789 | |||
傳 真 | 郵政編碼 | ||||||
聯系地址 | |||||||
資產租賃行為決策及批準情況
| 出租方決策文件類型 | 總經理辦公會議 | |||||
批準單位 | 溫州東甌公交有限公司 | ||||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫州東甌公交有限公司董事會決議 | ||||||
交易方式
| 1. 信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后 五 個工作日內同轉讓方簽訂轉讓標的的交易合同，受讓方在報名時的報價即成為成交價格。 2. 信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | ||||||
交易方式說明 | 拍賣采取現場方式，采取公開、公平、公正的原則，實行價高者得確定受讓方。 | ||||||
交易保證金設定 | 保證金金額 | 50萬元 | |||||
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | ||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||
交納賬號 | 收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 | ||||||
賬號：741000120190008644 | |||||||
開戶行：溫州銀行城東支行 | |||||||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內退回。 | ||||||
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金。 | |||||||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 履約保證金為50萬元，首年租金及履約保證金在競價成交后5個工作日內一次性付清然后委托方將于5個工作日內通知承租人并簽訂租賃合同，以后每期租金提前一個月支付，租金年付，先付后用。 | |||||
租金遞增 | 無 | ||||||
履約保證金（租賃押金）設定 | 50萬 | ||||||
稅收及有關費用的承擔 | 標的需要繳納的房產稅和土地稅由委托方承擔
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其他 | 帶租拍賣，原租期到2019年9月27日，買受人租賃期從2019年10月起。 | ||||||
承租方應當具備的資格條件 | 1、競買人須為中華人民共和國內注冊成立、有效存續的法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、中國人民銀行征信證明（2年內逾期超過5次或單次逾期超過2個月的視為不具備競買資格） 3、符合國家法律法規規定的其他條件。
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其他披露事項 | 1、標的物用途辦公，現有商業及違章建筑部分使用主體為原先承租人，若有拆解風險由買受人承擔，買受人必須配合，與出租方和拍賣人無涉。
2、符合國家法律法規規定的其他條件。
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信息披露期 | 信息披露期 | ||||||
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
變更公告內容，重新申請發布 | ||||||
浙公網安備33030202001828號
