產權交易發布時間：2019-08-13
資產租賃信息披露
| 出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州壬子巷大廈商城1-3層資產八年租賃權 | ||||
| 首年租金 出租底價 | 3450900元 | |||||
| 出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 溫州壬子巷大廈 | ||||
| 出租面積（㎡） | 7394.34㎡ | |||||
| 出租用途 | 商業 | |||||
| 出租年限 | 8年 | |||||
| 免租期限 | 4個月 | |||||
| 權證信息 | 有 | |||||
| 出租標的使用情況 | ||||||
| 資產評估情況 | 評估機構 | 溫州兄弟資產評估有限公司 | ||||
| 評估基準日 | 2019年6月21日 | |||||
| 資產評估核準或備案情況 | 有 | |||||
| 其他披露事項 | 標的物內的一臺中央空調不在本次招租范圍 | |||||
| 出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市城市物業管理服務有限公司 | ||||
| 注冊地（住 所） | 溫州市大南路游嬉大樓4樓 | |||||
| 法定代表人 | 鄭益樹 | |||||
| 社會統一信用代碼/組織機構代碼 | 913303007236391660 | |||||
| 聯系人情況 | 姓 名 | 池仙景 | 聯系電話 | 88812202 | ||
| 傳 真 |
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| 交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方， 該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后10日內同轉讓方簽訂轉讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。 2、 信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
| 交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取投標式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
| 交易保證金設定 | 保證金金額 | 100萬元 |
| 交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
| 交納方式 | 銀行轉賬 | |
| 交納賬號 | 收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 | |
| 賬號：741000120190008644 | ||
| 開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
| 保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內原路退回。 | |
| 交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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| 交易條件 | 租金及費用支付方式 | 首年租金減去裝修寬限期免租金額后，在拍賣成交之日10日內一次性付清；之后實行半年一付，下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清，先付后用。 |
| 租金遞增 | 第四年起，每年租金以上年度租金為基礎逐年遞增3%。從第六年開始，租金重新評估，按市場評估標準執行。 | |
| 履約保證金（租賃押金）設定 | 首年租金成交價的30%（取整數），在拍賣成交之日10日內和首年租金成交價一并付清。 | |
| 稅收及有關費用的承擔 | 本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 | |
| 其他 |
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| 承租方應當具備的資格條件 | 1、具有良好的商業信譽，良好的財務狀況及支付能力； 2、為自然人的，須提供本人銀行存款證明不少于100萬元，為企業法人的，近一年的經營狀態須為盈利，并提供企業近一年經審計的財務報表；報名的企業需提供有效的工商營業執照（副本）及稅務登記證（副本）（若已辦理“五證合一”的，則只需提供營業執照）； 3、意向受讓方另須提供一名自然人做擔保，為企業法人的，其自然人必須為該企業的法定代表人或者企業股東之一，該擔保人以個人財產（提供房產證明）作為承租人履約擔保，對承租人應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任。 4、意向方及擔保人均須提供中國人民銀行出具的信用報告。（兩年內逾期超過5次或者單次逾期超過2個月的視為不具備受讓資格） | |
| 其他披露事項 | 1、標的物規劃功能為商業，承租人須按照規劃設計用途，進行合法經營。 2、不得將標的物用作存放易燃、易爆、危險化學品或者噪音、污染環境和國家明令禁止經營的項目。 3、須符合國家法律法規規定的其他條件。
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| 信息披露期 | 信息披露期 | 自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
| 信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發布終結。
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浙公網安備33030202001828號
