產權交易發布時間：2022-06-13
定于2022年6月28日下午15時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市中心醫院2號綜合樓1層店面3年租賃權進行有底價增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《房產租賃合同》（樣本）。
一、標的情況
房產坐落地址 | 建筑 面積（㎡） | 規劃 | 單價 （元/月*㎡） | 招租底價 (元/年) | 租賃 | 競價保證金（元） | 產權 情況 | 裝修期（工作日） |
溫州市百里東路252號溫州市中心醫院2號綜合樓1層 | 約17.3 | 商業 | 908 | 188500 | 3 | 50000 |
無
| 10 |
二、交易條件
1、競買對象：
①具有食品銷售（僅限糕點類食品和飲品制售）資格；
②持有知名食品品牌，或被授予知名食品品牌特許經營權；
③溫州市區至少達到10家（含10家）品牌連鎖店（需提供10家店鋪營業執照或商業特許經營合同等證明）；
④證照齊全，具備合格有效的營業執照、食品經營許可證等相關證件；
⑤本項目不接受醫院內已經在經營的同類別業態范圍（即不接受便利店、超市）。
⑥不接受聯合體參拍；
2、有意競買者，單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章及其他競買所需資料前來辦理競買登記手續，應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金可沖抵部分租金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
3、掛牌期滿后，如征集到兩個或兩個以上合格競買者，則按照本公告確定的時間、地點進行增價式拍賣。如只征集到一家合格競買者，則該競買者應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。若公告期內無人報名，則租賃項目信息發布延長1個周期（5個工作日），若延長公告期內再無人報名的，則項目信息發布終結，將重新制定方案公開招租。
4、本次3年租賃期實際實行的是2+1年制，正常合同期為2年，附加合同租賃期為1年，合同租賃期共為3年；如出現正常合同租賃期內承租方履約出租方不滿意的，則出租方有權取消附加合同租賃期的合同，并按有關程度啟動招標；否則按合同租賃期共為3年執行。
三、競買保證金、履約保證金及成交款交付
1、競買保證金：50000元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、承租方須在拍賣成交之日起5個工作日內繳清交易服務費、首期租金（半年租金-競買保證金的余額）及履約保證金（1萬元）等，并在拍賣成交之日起15個工作日內與出租方簽訂《房產租賃合同》，辦理房產移交手續，具體租期以租賃雙方簽訂的《房產租賃協議》日期為準。
3、租金半年一付，先付后用；承租方于各經營年度開始提前10天先支付年度租金的50%，每半年租期前10天再支付余下年度租金的50%，并同時繳付半年租賃期間產生的水電費。
四、報名及聯系方式
報名、看樣時間： 即公告次日起至2022年6月27日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市新城大廈21樓溫州市嘉誠拍賣有限公司
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88856398、18006885587
出租方咨詢電話：0577-88070165
網址：http://www.wzuae.com/
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州市中心醫院
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2022年6月13日
浙公網安備33030202001828號
