產權交易發布時間：2022-05-26
定于2022年6月20日下午3時整，在溫州市天誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區楊府山涂村新田園五組團4號樓103室等共三宗商業用房整體五年租賃權進行密封式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《房產租賃合同》（樣本）。
一、標的情況
序號 | 房產坐落地址 | 建筑面積（㎡） | 規劃 | 單價 （元/月*㎡） | 招租底價 (元/年) | 租賃 | 競價保證金（元） | 產權 情況 | 原租期屆滿日期 | 裝修寬限期 |
1 | 楊府山涂村新田園五組團4號樓103室 | 691.85 | 商業 | 100 | 1304400 | 5 | 391400 | 有 | 2022.7.5 |
無 |
楊府山涂村新田園五組團4號樓104室 | 326.41 | 展示廳 | 45 | |||||||
楊府山涂村新田園五組團4號樓202室 | 636.63 | 商業 | 39 |
二、交易條件
1、具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。為企業法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。已列入城發集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。符合國家法律法規規定的其他條件。
2、有意競買者，單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證前來辦理競買登記手續，應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續費后轉為相應的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家符合條件的意向競租方，則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家及兩家以上符合條件的意向競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行密封式拍賣。若公告期內無人報名，則信息公告發布終結。
三、保證金及履約保證金
1、競買保證金：39.14萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、(一)標的物由原承租人競得的：
原承租人須在競得成交之日起7個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，并于新租賃合同履行7天前繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價的30%，取整數），租金從原合同屆滿次日開始計算，競價保證金沖抵租金和履約保證金。原承租人在同等條件下享有優先承租權。
(二)標的物由其他意向人競得的：
1、原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產，并結清相關費用。若逾期騰空交還合格租賃房產的，按原《房產租賃合同》約定條款執行。
2、競得人須在收到《租賃房產移交通知書》的7個工作日內簽訂《房產租賃合同》，繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價的30%，取整數），并辦理房屋移交手續，租期從簽訂《房產租賃合同》后的次日開始計算。租金實行一年一次性付清，先付后用。第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增3%。
四、報名及聯系方式
報名、看樣時間： 即公告次日起至2022年6月17日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區錦繡路球山花園16幢202室溫州市天誠拍賣有限公司
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88199222、13336957376
出租方咨詢電話：0577-89992519
業務舉報電話：0577-88565126 紀檢舉報電話：0577-88568983
網址：http://www.wzuae.com/
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州市天誠拍賣有限公司
2022年5月26日
浙公網安備33030202001828號
