產權交易發布時間：2022-03-08
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市人民醫院婁橋院區一樓超市3年租賃權 | ||||
首年租金 出租底價 | 796100元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 溫州市甌海區古岸路299號溫州市人民醫院婁橋院區一樓 | ||||
出租面積（㎡） | 170㎡ | |||||
出租用途 | 超市、便利店等 | |||||
出租年限 | 3年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 溫國用（2013）第3-332200號 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產評估情況 | 評估機構 | 溫州兄弟資產評估有限公司 | ||||
評估基準日 | 2022年1月6日 | |||||
資產評估核準或備案情況 | 溫兄評報字（2022）第010號 | |||||
其他披露事項 |
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出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市人民醫院 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市倉后57號 | |||||
法定代表人 | 余穎聰 | |||||
社會統一信用代碼/組織機構代碼 | 123303004705255657 | |||||
聯系人情況 | 姓 名 | 張鋒達 | 聯系電話 | 0577-88306591 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯系地址 |
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資產租賃行為決策及批準情況
| 出租方決策文件類型 | 黨委會研究決定抄告單 | ||||
批準單位 | 溫州市財政局 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫州市本級行政事業單位房產土地出租申報表 （編號：FWCZ20220209071633） | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方被確認為承租方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現場增價式的拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 10萬元 |
交納時間 | 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000004 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。 | ||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 承租方在成交之日起5個工作日內向溫州聯合產權交易中心有限公司支付首年租金及首年租金成交價月租金40%的交易服務費。 |
租金遞增 | 租金每年遞增5% | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 履約保證金為首年租金成交價的10%。租賃期滿或合同提前終止時，出租方在承租方交還租賃物業后7日內將履約保證金余額（扣除滯納金、違約金、賠償金及本合同約定應由乙方支付的其他款項）無息退還承租方。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 1、標的物相關證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經營的法定許可為準，出租方予以配合相關工作，涉及費用由承租方承擔。 2、租賃期間，所需繳納的工商、稅務、規劃、城管、衛生、水電等所有費用均由承租方負擔，出租方一概不負任何責任，其中水費、電費由承租方每季度按出租方通知向出租方繳納，如國家水、電費有提高或減少按國家規定執行。 | |
其他 | 在同等條件下，原承租人享有優先承租權。 | |
承租方應當具備的資格條件 | 1、在中華人民共和國境內依法注冊的企業法人； 2、競買人經營業態須為連鎖的超市、便利店等零售業態，且連鎖家數需達到3家或3家以上, 并提供相關門店營業執照的復印件； 3、符合國家法律法規經營的單位（競買人未在“中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）； 4、符合國家法律法規的其他條件。 | |
其他披露事項 | 1承租方禁止經營下列商品： ①需現場明火加工的食品； ②醫用藥品； ③香煙； ④電熱式蒸煮食品； 若發現承租方有私自售賣上述禁止經營商品的情況，將作出發現一次罰款2000元處理。商品分類執行國家或行業標準，國家和行業標準均未涉及的，由雙方協商確定。在租賃期內，如若出租方有需要承租方禁止經營的其他商品或擴大部分經營范圍的其他商品，承租方必須無條件服從。 2、承租方的所有商品須明碼標價，如若承租方是連鎖店形式，則價格不高于承租方旗下溫州市區其他連鎖店的同一商品的同期價格，若有發現所售商品價格高于乙方旗下溫州市區其他連鎖店的同一商品的同期價格，將作出發現一次罰款2000元處理。 3、承租方每日必須24小時營業，且常年開放營業，暫停營業或暫時變更營業時間段需提前15日向出租方申請報備。 4、承租方必須合法經營，照章納稅，并服從出租方的監督管理。 5、承租方應接受出租方醫院職工IC卡刷卡業務，刷卡消費額按月結算。出租方醫院職工憑職工胸牌、飯卡等職工憑證可享受優惠折扣（優惠8.8折起），折扣支付方式不限于飯卡、現金、支付寶微信掃碼等。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發布終結。 | |
浙公網安備33030202001828號
