產權交易發布時間：2020-04-17
項目編號：WU-ZL-PM20200413003
信息披露表
（資產租賃）
標的名稱：溫州市龍灣區狀元街道御史橋路耐寶大樓十年租賃權
申請人（蓋章）：溫州市金融投資集團有限公司
法定代表人或授權代表（簽字）：
申請日期：2020年4月15日
溫州聯合產權交易中心有限公司制
資產租賃信息披露
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
溫州市龍灣區狀元街道御史橋路耐寶大樓十年租賃權 |
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首年租金 出租底價 |
134萬元 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
溫州市龍灣區狀元街道御史橋路口 |
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出租面積（㎡） |
6475.45平方米（其中有權證面積為6015.45平方米，無產權面積460㎡） |
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出租用途 |
商業 |
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出租年限 |
10年 |
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免租期限 |
無 |
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權證信息 |
房屋產權證 |
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出租標的使用情況 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
溫州東甌資產評估有限公司 |
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評估基準日 |
2019年12月20日 |
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資產評估核準或備案情況 |
已備案 |
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市金融投資集團有限公司 |
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注冊地（住 所） |
溫州市鹿城區海事路17號 |
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法定代表人 |
邱海華 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
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聯系人情況 |
姓 名 |
龔劍鴻 |
聯系電話 |
13957705185 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯系地址 |
溫州市鹿城區海事路17號金投商務樓6樓606室 |
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E-mail |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
總經理辦公會議 |
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批準單位 |
溫州市金融投資集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
總經辦會議紀要〔2020〕1 號 |
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交易方式
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信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方， 可按不低于競價底價的報價直接競得。 信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： □網絡競價 ☑拍賣 □招投標 □其他
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交易方式說明 |
原承租人在同等條件下享有優先承租權，本次房產競價方式采用有底價一次性投標式拍賣方式，待最高報價確認后，由原承租人行使優先權，即是否接受當前最高報價，如接受，由原承租人競得標的，反之，則由當前最高報價者競得標的。招租競價成交后，買受人必須當場簽訂《拍賣成交確認書》。否則，按買受人自動放棄論處，由出租方另行安排出租,同時競價保證金不予退還。 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
50萬元 |
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交納時間
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報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金可沖抵履約保證金，不足部分由承租方補足。 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
履約保證金為首年租金20%（取整數），租金年付，先付后用，以后每期租金提前半個月支付。 |
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租金遞增 |
租金從第二年起逐年遞增3%。 |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
履約保證金為首年租金20%（取整數） |
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稅收及有關費用的承擔 |
標的需要繳納的房產稅和土地稅由委托方承擔，其他稅和費均由買受人自行承擔。 |
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其他 |
帶租拍賣，原租期到2020年6月19日結束。1、標的物由原承租人競得的：買受人在競價成交后5個工作日內一次性付清首年租金及履約保證金，待委托方成交結果公示結束后在收到交易機構《簽約通知書》的5日內簽訂房產《租賃合同》，租期從原合同屆滿次日開始計算。2、標的物由其他意向人競得的：（1）、原承租人在原租賃期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產，繳清水電費等相關費用。若逾期交還租賃房產的，由此產生的損失由原承租人承擔，與委托方和拍賣人無涉。（2）、買受人在競價成交后5個工作日內一次性付清首年租金及履約保證金，待委托方成交結果公示結束后在收到交易機構《簽約通知書》的5日內簽訂房產《租賃合同》，租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計算。 |
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承租方應當具備的資格條件 |
競買人資格條件：（1）、須為企業法人，注冊資金為2019年12月31日前實繳人民幣600萬元（含600萬元）及以上，法定代表人及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）要為合同履約負連帶擔保責任；（2）、具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力，須提供無不良記錄的中國人民銀行征信證明,參與競價的企業法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）未被人民法院列入失信被執行人黑名單；(3)、該標的僅供商業使用；（4）、需提供商業經營規模單宗不少于3千平方米以上建筑面積的憑據（自持經營房屋產權、租賃合同及租金發票等）；（5）、符合國家法律法規規定的其他條件。 |
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其他披露事項 |
1、標的物現為酒店經營，地面下埋有數根電纜系原承租人后期自行購置，到期后由原承租人自行拆除，標的有部分違章建筑，若有拆除風險由買受人承擔，買受人必須配合，與出租方和拍賣人無涉。 2、標的物以移交時的現場現狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須買受人自行修繕、彌補，承擔，買受人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 3、符合國家法律法規規定的其他條件。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發布終結。
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浙公網安備33030202001828號
