產權交易發布時間：2019-12-30
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
溫州信河街芳景大廈2-9幢205-2室八年租賃權 |
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首年租金 出租底價 |
1544900元 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
溫州信河街芳景大廈2-9幢205-2室 |
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出租面積（㎡） |
4291.34㎡ |
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出租用途 |
商業 |
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出租年限 |
8年 |
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免租期限 |
4個月 |
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權證信息 |
有 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
溫州兄弟資產評估有限公司 |
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評估基準日 |
2019年11月21日 |
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資產評估核準或備案情況 |
有 |
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市城市物業管理服務有限公司 |
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注冊地（住 所） |
浙江省溫州市鹿城區龍泉巷瑞霞公寓4幢1401室、1501室、1601室、1602室、1603室、1604室 |
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法定代表人 |
鄭益樹 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
913303007236391660 |
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聯系人情況 |
姓 名 |
池仙景 |
聯系電話 |
88812202 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯系地址 |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
董事會決議
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批準單位 |
溫州市名城建設投資集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫州市名城建設投資集團有限公司董事會決議【2019】38號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方， 該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后10日內同轉讓方簽訂轉讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣
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交易方式說明 |
采取公開、公平、公正的原則，采取投標式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
40萬元 |
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交納時間
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報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
首年租金減去裝修寬限期免租金額后，在拍賣成交之日10日內一次性付清；之后實行半年一付，下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清，先付后用。 |
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租金遞增 |
第四年起，每年租金以上年度租金為基礎逐年遞增3%。從第六年開始，租金重新評估，按市場評估標準執行。 |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
首年租金成交價的30%（取整數），在拍賣成交之日10日內和首年租金成交價一并付清。 |
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稅收及有關費用的承擔 |
本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 入住后對消防、房管、環保、衛生、工商等行政審批、設備安裝、領里糾紛、有關規費等情況須由承租方自行負責，至于排煙排污、店招店牌廣告等其他所有設備設施由承租人負責并自行向有關部門審批。其他費用：承租人架設、改造有關設施或報裝水電表網線、物業管理費、水電費、治安費、衛生費等均由承租人自行承擔。 |
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其他 |
如拍租后發現資產權屬存在爭議，則此次招租視為無效，除此之外，招租人不承擔任何責任，競得人不得以任何理由拒絕接收或要求賠償。其它費用:入駐后對消防、房管、環保、衛生、工商等行政審批、設備安裝、鄰里糾紛、有關規費等情況須自行負責解決，至于排煙排污、店招店牌廣告等其它所有設備由承租人負責，并自行向有關部門審批。 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1、具有良好的商業信譽，良好的財務狀況及支付能力；具有獨立承擔完全民事責任能力的企事業法人、自然人； 2、為企業法人的，近一年的經營狀態須為盈利，并提供企業近一年的財務報表（資產負債表、利潤表）；報名的企業需提供有效的工商營業執照（副本）及稅務登記證（副本）（若已辦理“五證合一”的，則只需提供營業執照）； 3、意向方另須提供一名自然人做擔保，為企業法人的，其自然人必須為該企業的法定代表人或者企業股東之一，該擔保人以個人財產（提供房產證明）作為承租人履約擔保，對承租人應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任。 4、意向方及擔保人均須提供中國人民銀行出具的信用報告。（兩年內逾期超過5次或者單次逾期超過2個月的視為不具備受讓資格） |
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其他披露事項 |
1、標的物規劃功能商業，承租人須按照規劃設計用途，進行合法經營。 2、不得將標的物用作存放易燃、易爆、危險化學品或者噪音、污染環境和國家明令禁止經營的項目。 3、須符合國家法律法規規定的其他條件。
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發布終結。 |
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浙公網安備33030202001828號
