產權交易發布時間：2019-09-09
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
溫州市火車站大樓三樓3年+2年租賃權（若3年期滿溫州站未啟動改造建設的，則租期自動延續2年） |
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首年租金 出租底價 |
985000元 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
浙江省溫州市火車站客站 |
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出租面積（㎡） |
3640 |
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出租用途 |
辦公用房 |
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出租年限 |
3年+2年 |
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免租期限 |
2個月 |
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權證信息 |
證件齊全 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
安徽中安房地產評估咨詢有限公司 |
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評估基準日 |
2019年2月28日 |
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資產評估核準或備案情況 |
資產評估已備案 |
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市軌道交通資產經營管理有限公司 |
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注冊地（住 所） |
浙江省溫州市火車站客站 |
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法定代表人 |
江慶鋒 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
91330300716137782W |
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聯系人情況 |
姓 名 |
鄭仲 |
聯系電話 |
89727986 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯系地址 |
溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心21樓 |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
總經理辦公會議 |
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批準單位 |
溫州市鐵路與軌道交通投資集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫鐵總辦[2019]6號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，可以首年租金出租底價作為成交價，以協議轉讓的方式出租給意向承租方。在意向承租方繳納租金后簽訂交易合同，并于五日內與出租方簽訂租賃協議。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 |
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交易方式說明 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
20萬元 |
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交納時間
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報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金。承租方需在五日內付清首年租金，在付清首年租金后五日內與出租方簽訂出租協議。
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
租金先付后用，首年租金在確定承租人之后五日內繳納，此后每隔半年支付一次，以此類推。 |
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租金遞增 |
租期為3年+2年（若3年期滿溫州站未啟動改造建設的，則租期自動延續2年），前3年租金不變，第4年和第5年分別在首年租金基礎上遞增5％和8％. |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
承租人需支付20萬整作為履約保證金，結清租金及其它費用并解除租賃合同后無息退還。 |
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稅收及有關費用的承擔 |
本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 |
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其他 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1、符合國家法律法規經營的單位或個人（投標人未在 “中國執行信息公開網”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）,可接受聯合體報名。 2、營業執照副本等有效證件或組織機構代碼證原件、復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復印件； 3、個人有效身份證及復印件； 4、委托代理的：授權委托書、委托代理人有效身份證及復印件； 5、經營用途：辦公用房且滿足相關消防等部門審批經營要求； 6、符合國家法律法規規定的其他條件。 |
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其他披露事項 |
1、裝修期限2個月，免租金，不計入租期內。 2、租賃期內,其他費用包含但不限于物業管理費、水電費、衛生費、治安費及排油排污、垃圾清運等其他費用由承租人承擔。如需使用天然氣則開戶及相關營業手續由承租人自行申報，申報手續費和天然氣管道引入施工費用由承租人承擔。 3、租賃期內，水、電等相關事項由承租方自行協調。 4、租賃期內，消防等相關報裝由承租方申報，申報手續產生的相關費用由承租方承擔。 5、承租方對房屋進行裝修改造或新增附屬設施，須事先向有關部門（消防、安監、行政執法等部門）申報審批，并嚴格按有關部門的要求執行。承租人的裝修方案須事先以書面形式征得出租方書面同意，裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結構、公共設施等。承租方未經批準擅自施工，或因裝修造成的房屋結構破損導致安全隱患的，由承租方承擔一切責任，并負責對房產進行修復，由此給出租方造成的損失須予以賠償。
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
延長信息發布：不變更信息披露內容，延長30個工作日。 |
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浙公網安備33030202001828號
