產權交易發布時間：2022-05-19
定于2022年6月6日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市區灰橋浦至會展中心防洪堤4號服務（商業）用房5年租賃權進行現場增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
出租面積約199.26㎡，出租用途：服務(商業)，業態定位：咖啡、茶吧，首年租金起拍價：14.3468萬元。
二、交易條件
1.具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力；為自然人的，自然人應具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執行人黑名單；為企業法人的，需提交有效的營業執照副本復印件，且大股東之一（以在工商部門登記的股東名冊為準）要為合同履約負連帶擔保責任；參與競價的企業法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）未被人民法院列入失信被執行人黑名單；本次招租若意向承租人為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人；若意向承租人為企業法人的（機關國有企事單位除外），須追加最大股東作連帶保證人，承擔合同履行連帶保證責任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任；已列入城發集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。
2、有意競買者，單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證前來辦理競買登記手續，并在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續費后轉為相應的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
3、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行現場增價式拍賣。若公告期內無人報名，則延長信息發布，在不變更公告條件下，以5個工作日為1個周期，延長2個周期。即第一個周期2022年6月6日至2022年6月10日下午5時止，第二個周期2022年6月13日至2022年6月17日下午5時止，重新接受意向人報名并辦理競買登記手續，拍賣會時間在報名時告知。
三、保證金及履約保證金
1、拍賣保證金4.304萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準（戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）。
2、承租人須在拍賣成交之日起7個工作日內付清首期租金（減去免租裝修金額）及履約保證金（年租金成交價的30%，取整數）。租金半年一付，先付后用，并在上一期租金到期的15天前付清，第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%。租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
四、報名及聯系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2022年6月2日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區雪山路2號雪景公寓1-3幢2樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88878901
業務舉報電話：0577-88565126 紀檢舉報電話：0577-88568983
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年5月19日
浙公網安備33030202001828號
